dlaczego termowizja jest kluczowa podczas odbioru mieszkania lub domu?
Podczas odbioru technicznego mieszkania większość osób skupia się głównie na ścianach, podłogach czy instalacjach. Jednak jednym z kluczowych elementów, który ma ogromne znaczenie dla komfortu mieszkania i rachunków za energię, są okna i szyby. To one odpowiadają nie tylko za doświetlenie pomieszczeń, ale także za izolację cieplną i akustyczną.
Jakie szyby montuje się w nowych mieszkaniach?
Obecnie standardem na rynku deweloperskim są pakiety trzyszybowe:
Trzyszybowe (tzw. pakiet 3-szybowy) – jeszcze lepiej izolują mieszkanie. Mają trzy tafle szkła i dwie przestrzenie międzyszybowe, co poprawia parametry cieplne i akustyczne.
Wybór pakietu ma ogromne znaczenie dla bilansu energetycznego budynku – w praktyce oznacza niższe rachunki za ogrzewanie i mniejsze ryzyko wychładzania pomieszczeń.
Parametry szyb – co mówią normy?
Przy ocenie jakości szyb podczas odbioru zwracamy uwagę przede wszystkim na współczynnik przenikania ciepła Uw.
Dla pakietów trzyszybowych może spaść nawet do 0,7–0,9 W/m²K.
Im niższa wartość, tym lepsza izolacja cieplna. Warto pamiętać, że okna są newralgicznym punktem budynku – przez źle wykonane lub uszkodzone pakiety szyby mogą „uciekać” znaczne ilości energii.
Pod względem akustycznym również istnieją normy, które określają, ile dźwięków z zewnątrz blokuje szyba (wskaźnik Rw). Choć to też ważny parametr, to podczas odbioru najczęściej skupiamy się na aspekcie termicznym.
Dlaczego warto sprawdzić szyby kamerą termowizyjną podczas odbioru technicznego domu lub mieszkania?
Gołym okiem nie zawsze jesteśmy w stanie ocenić, czy szyba spełnia swoje zadanie. Nawet jeśli wygląda idealnie, może mieć wady fabryczne lub montażowe, które powodują straty energii, a podczas odbioru technicznego szyb kamerą termowizyjną wszystkie usterki mogą zostać dokładnie wykazane.
Kamera termowizyjna pozwala wykryć m.in.:
⏺︎ nieszczelne pakiety szybowe (np. ubytek gazu, który odpowiada za izolację),
⏺︎ wady uszczelnienia okna,
⏺︎ nieszczelności (przedmuchy) przy ramach i parapetach,
⏺︎ różnice w przenikaniu ciepła między szybami w tym samym mieszkaniu.
Dzięki badaniu termowizyjnemu możemy jednoznacznie stwierdzić, czy szyby zachowują szczelność i czy mieszkanie faktycznie będzie energooszczędne.
Dlaczego to takie ważne dla właściciela mieszkania?
Niższe rachunki za ogrzewanie i klimatyzację – dobra izolacja szyb ogranicza straty energii.
Komfort termiczny – brak zimnych podmuchów i „ciągnięcia chłodu” od okna.
Ochrona inwestycji – szyby z wadami fabrycznymi czy montażowymi można reklamować jeszcze na etapie odbioru, unikając późniejszych kosztownych napraw.
,,Tip dla kupującego’’ – Jak sprawdzić czy wszystkie pakiety są trzyszybowe, a nie dwuszybowe? – po skierowaniu światła latarki na tafle szkła muszą być widoczne 3 jej odbicia.
Podsumowanie
Szyby to jeden z ważniejszych elementów podczas odbioru technicznego mieszkania. Nawet najlepsze ściany czy instalacje nie zagwarantują komfortu, jeśli okna nie spełniają norm termicznych. Termowizja pozwala wykryć wady, których nie widać gołym okiem, a które mogą realnie wpłynąć na jakość mieszkania i wysokość rachunków.
Dlatego podczas odbioru zawsze warto poświęcić chwilę na sprawdzenie okien – bo to inwestycja w komfort i oszczędności na lata.
Jako firma Kejor posiadająca 15-letnie doświadczenie w branży nieruchomości weryfikacja i odbiory domów i mieszkań na rynku deweloperskim oraz rynku wtórnym to dla nas codzienność.
Warto przed zakupem nieruchomości skorzystać z pomocy specjalistów, którzy znają się na swoim fachu i są w stanie w spokoju, bazując na swoim doświadczeniu przeprowadzić klienta bezstresowo przez cały proces.