Cennik

Cennik

Odbiór techniczny mieszkania od dewelopera

I. KTO DOKONUJE ODBIORU:

1. Zawsze co najmniej dwuosobowy zespół na miejscu, (trzy osoby w przypadku większych metraży)
2. Specjaliści – Technicy ds. pomiarów technicznych i termowizji (w tym wilgoć, grzyby, pleśnie)
3. Sprawy sporne podlegają konsultacjom z Inspektorami Nadzoru.

 

Praca zespołowa pozwala nam na wykonanie wielu badań i pomiarów w krótkim czasie jaki przeznaczają deweloperzy / sprzedający na odbiór. Jest to przydatne zarówno na małych, jak i dużych metrażach. Dodatkowo nasze uprawnienia i sprzęt pozwalają na merytoryczne dyskusje z deweloperem na temat trudnych usterek.

 

II. WADY UKRYTE NIEWIDOCZNE „GOŁYM OKIEM”:

  • szczelność osadzenia okien ( problem występuje u 90% deweloperów lub sprzedających )
  • szczelność szyb zespolonych tj. sprawdzanie czy jest w nich argon
  • występowanie niewidocznych wycieków z instalacji wod-kan, kanałów wentylacji lub innych elementów na ścianach / stropach/ posadzkach/ fundamentach
  • zawilgocenia oraz zagrzybienia sufitów i ścian
  • zaciekanie wilgoci z balkonu lub ogrodu do mieszkania, co może powodować “wybrzuszenia” docelowych paneli
  • uwiezioną wilgoć pod płytkami lub inną powłoką balkonu, wnikającą pod dolną elewację
  • zacieki wewnątrz warstw elewacji budynku , wykluczenie wnikania wody do mieszkania
  • występowanie przedmuchów gniazdek elektrycznych (grozi zwarciem)
  • komórka lokatorska/garaż ( wilgoć, zacieki, pleśń, nieszczelności instalacji nad miejscem postojowym )
  • kontrola termiki stropu/ poddasza/ skosów pod kątem właściwego ułożenia wełny/izolacji , celem uniknięcia wychłodzenia zimą lub przegrzania latem – dla domów lub mieszkań na ostatniej kondygnacji

 

Powyższe wady sprawdzamy poprzez profesjonalne mierniki i sondy mierzące od 4cm do 30cm w głąb materiału oraz wysokiej jakości kamerę termiczną, dzięki której możemy wykonywać badania termiczne i lokalizować trudne defekty przez cały rok, nawet okresach letnich , gdyż kamera ma szerokie spectrum zastosowań.

 

III. ELEMENTY OGÓLNOBUDOWLANE:

  • wykonanie tynków na ścianach i sufitach (kąty, poziomy, piony)
  • jakość i wykonanie posadzek
  • instalacje elektryczne (rozmieszczenie punktów elektrycznych zgodnie z projektem, jeśli jest prąd to wykonujemy też podstawowe pomiary)
  • instalacje wod- kan ( przyłącza, odpływy oraz szczelność instalacji),
  • prawidłowość pracy wentylacji mechanicznej i/lub grawitacyjnej (pomiary przepływu powietrza, kontrola drożności )
  • stolarka okienna i drzwiowa
  • wymiary otworów drzwiowych
  • stan parapetów zewn i wewn oraz grzejników wraz z mocowanie
  • balkon/ taras/ ogród
  • inne uzgodnione
  • nie wykonujemy operatów pomiaru mieszkania/domu, możemy jedynie na życzenie klienta zmierzyć poglądowo dalmierzem mieszkanie, o ile projekt nie zakłada rotacji ścian czy łuków lub wykończenia pod klucz. Jeśli jest taka potrzeba, to oficjalny pomiar zalecamy, aby wykonał uprawniony geodeta posiadający odpowiedni sprzęt laserowy i wiedzę co do zastosowań norm pomiarowych. Deweloperzy w przypadku sporu o wielkość mieszkania przyjmują w większości przypadków jedynie opracowania geodetów.

 

Klienci którzy zdecydowali się na odbiór techniczny mieszkania z zespołem Kejor dotychczas oszczędzili na wykrytych wadach  nawet do 45 000 zł. Każde mieszkanie zatem  wymaga indywidualnej kontroli.

 

DODATKOWO OPRÓCZ POWYŻSZEGO W STANACH WYKOŃCZONYCH POD KLUCZ:

  • estetyka wykonania paneli podłogowych,   płytek i fug oraz wycieki pod płytkami ( specjalna sonda)
  • kontrola techniczna i wizualna drzwi wewnętrznych,
  • ocena malowania ścian
  • funkcjonalność instalacji oraz urządzeń toaletowych w łazienkach
  • inne dostosowane do danego mieszkania
Pow. do 30 m2 Pow. od 31 m2 do 60 m2 Pow. od 61 m2 do 99 m2 Pow. od 100 m2
450 zł 500 – 600 zł 610 – 990 zł od 1000 zł

Rozliczenia:
Forma rozliczenia: GOTÓWKA NA MIEJSCU

1. Potwierdzenie zapłaty  dokumentujemy paragonem,
2. W przypadku potrzeby wystawienia faktury proszę o przygotowanie danych.

Usługa wyceniana indywidualnie w zależności od lokalizacji, metrażu , stanu wykończenia oraz skomplikowania.

Zadzwoń celem umówienia wizyty +48 730 337 375

Nie zapomnij zgłosić posiadanego bonu rabatowego! (Dotyczy usługi za min. 500 zł)

Sprawdzenie techniczne domu
z rynku wtórnego

Inspekcja domu lub mieszkania na rynku wtórnym (” z drugiej ręki”):

I. KTO DOKONUJE PRZEGLĄDU:

1. Zawsze co najmniej dwuosobowy zespół na miejscu, (trzy osoby w przypadku większych metraży)
2. Specjaliści – Technicy ds. pomiarów technicznych i termowizji (w tym wilgoć, grzyby, pleśnie)
3. Sprawy sporne podlegają konsultacjom z Inspektorami Nadzoru.

 

Praca zespołowa pozwala nam na wykonanie wielu badań i pomiarów w krótkim czasie jaki przeznaczają deweloperzy / sprzedający na odbiór. Jest to przydatne zarówno na małych, jak i dużych metrażach. Dodatkowo nasze uprawnienia i sprzęt pozwalają na merytoryczne dyskusje z deweloperem na temat trudnych usterek.

 

II. WADY UKRYTE NIEWIDOCZNE „GOŁYM OKIEM”:

  • jakość ocieplenia i wykonania pokrycia dachu, w tym szczelność
  • potencjalne uszkodzenia wełny mineralnej w dachu przez KUNY (w tym konsultacja sposobu naprawy bez rozbiórki dachu), jest to bardzo częsty problem w domach i kamienicach
  • szczelność osadzenia okien (patrz galeria zdjęć – problem występuje w 90% nieruchomości na rynku wtórnym)
  • szczelność szyb zespolonych tj. sprawdzanie czy jest w nich gaz argon
  • występowanie potencjalnych wycieków z instalacji wod-kan, c.o., ogrzewania podłogowego i kanałów wentylacyjnych/kominowych
  • zawilgocenia ścian i posadzek oraz podłóg
  • wnikanie wilgoci z balkonu lub tarasu do mieszkania (zawilgocenia szpalet i wilgoć pod podłogą)
  • wilgoć pod płytkami lub inną powłoką balkonu, wnikającą pod dolną elewację i spód balkonu (grozi odpadaniem lub osunięciem)
  • zacieki na elewacji pod styropianem/wełną
  • występowanie przedmuchów gniazdek elektrycznych i przegrzewania się kabli oraz skrzynek elektrycznych
  • zamoknięcia, zawilgocenia fundamentów / piwnic/garażu

 

Posiadamy aż 5 nowoczesnych urządzeń, które odpowiednio użyte wykrywają wady niewidoczne dla oczu . Istnieje też możliwość wykonania badania georadarem stanu gruntu wokół posesji ( bezinwazyjne, bez odwiertów). Tę część usługi wykonujemy ze współpracującą certyfikowaną firmą wykonującą tego typu diagnostykę.

 

III. ELEMENTY BUDOWLANE oraz DOKUMENTACJA TECHNICZNA:

  • wydajność wentylacji mechanicznej i/lub grawitacyjnej (pomiary przepływu powietrza anemometrem, cofki);
  • okna i drzwi
  • ocena konstrukcyjna ścian
  • analiza protokołu kominiarskiego, parametrów elektryki,
  • dokumentację projektową ( najważniejsze aspekty techniczno – formalne)
  • na życzenie klienta spisujemy również proste usterki wizualne

Na terenie Krakowa:

Mieszkania do 120 m2: 850 zł – 1200 zł*

Domy od 80 m2 do 300 m2 : 1000 zł – 3000 zł*

Pozostałe metraże są wycenia idywidualnie.

Rozliczenia:
Forma rozliczenia: GOTÓWKA NA MIEJSCU

1. Potwierdzenie zapłaty  dokumentujemy paragonem,
2. W przypadku potrzeby wystawienia faktury proszę o przygotowanie danych.

 

*Usługa wyceniana indywidualnie, kwoty przykładowe. Cena zależy od metrażu, lokalizacji i stopnia skomplikowania inspekcji.

 

Zadzwoń celem umówienia wizyty +48 730 337 375

Opinie techniczne

Sporządzanie opinii technicznych w zakresie oceny stanu technicznego mieszkań oraz budynków przy sporach i reklamacjach z deweloperem lub wykonawcą. Sporządzanie roszczeń w sprawach budowlanych

od 2000 zł netto + 23% VAT na terenie Krakowa

Usługa obejmuje (przykład dla kwoty 2000 zł + 23% VAT ):

  • wizje lokalną z pomiarami do 1h
  • raport / opinie techniczną  w wersji pdf i drukowanej (do 15 str.)
  • jednorazową możliwość wprowadzenia drobnych zmian formalnych w opisie po konsultacji z prawnikiem (15 min)

 

Usługa za każdym razem jest wyceniana indywidualnie.

Zadzwoń celem umówienia wizyty +48 730 337 375

Konsultacje
z Inspektorem Budowlanym

Mamy zasadę, że nie udzielamy konsultacji telefonicznych, bez przesłanej wcześniej dokumentacji oraz umówionego terminu spotkania.

Konsultacje techniczne 500 zł netto + 23% Vat za każdą rozpoczętą godzinę pracy.

Zadzwoń +48 730 337 375

Badania termowizyjne

Badania termowizyjne pozwalają na szybką ocenę stanu cieplnego budynku, zawilgoceń, nieszczelności okien oraz innych defektów niewliczonych “gołym okiem”

od 350  zł netto + 23% VAT

Usługa wyceniana indywidualnie. Zadzwoń celem umówienia wizyty +48 730 337 375

Nie zapomnij zgłosić posiadanego bonu rabatowego!

Badanie termiczne – kuny w dachu

Badania termowizyjne pozwalają na szybką ocenę stanu izolacji dachu uszkodzonej przez kunę lub inne gryzonie

od 350 – 900 zł netto + 23% VAT

Usługa wyceniana indywidualnie. Zadzwoń celem umówienia wizyty +48 730 337 375

Nie zapomnij zgłosić posiadanego bonu rabatowego!

Lokalizacja wycieku

od 350 zł netto + 23% VAT

Usługa wyceniana jest indywidualnie – prosimy o kontakt telefoniczny  +48 730 337 375

5 najczęstszych błędów przy zakupie mieszkania

Sprawdź na co się nie naciąć!

Zapisz się na newsletter i odbierz poradnik!