fb
insta
insta
RECENZJE

Przeczytaj opinie o nas!

ZOBACZ

Cennik

Cennik

Odbiór techniczny mieszkania od dewelopera

I. KTO DOKONUJE ODBIORU:

1. Inspektor Budowlany posiadający uprawnienia budowlane
2. Specjalista ds. pomiarów termicznych ( w tym wilgoć, wycieki)
3. Dodatkowy specjalista ds. pomiarów w przypadku dużych metraży

 

Praca zespołowa pozwala nam na wykonanie wielu badań i pomiarów w krótkim czasie jaki przeznaczają deweloperzy / sprzedający na odbiór. Jest to przydatne zarówno na małych, jak i dużych metrażach. Dodatkowo nasze uprawnienia i sprzęt pozwalają na merytoryczne dyskusje z deweloperem na temat trudnych usterek.

 

II. WADY UKRYTE NIEWIDOCZNE „GOŁYM OKIEM”:

  • szczelność osadzenia okien ( problem występuje u 90% deweloperów lub sprzedających )
  • szczelność szyb zespolonych tj. sprawdzanie czy jest w nich argon
  • występowanie niewidocznych wycieków z instalacji wod-kan, kanałów wentylacji lub innych elementów na ścianach / stropach/ posadzkach/ fundamentach
  • zawilgocenia oraz zagrzybienia sufitów i ścian
  • zaciekanie wilgoci z balkonu lub ogrodu do mieszkania, co może powodować “wybrzuszenia” docelowych paneli
  • uwiezioną wilgoć pod płytkami lub inną powłoką balkonu, wnikającą pod dolną elewację
  • zacieki wewnątrz warstw elewacji budynku , wykluczenie wnikania wody do mieszkania
  • występowanie przedmuchów gniazdek elektrycznych (grozi zwarciem)
  • komórka lokatorska/garaż ( wilgoć, zacieki, pleśń, nieszczelności instalacji nad miejscem postojowym )
  • kontrola termiki stropu/ poddasza/ skosów pod kątem właściwego ułożenia wełny/izolacji , celem uniknięcia wychłodzenia zimą lub przegrzania latem – dla domów lub mieszkań na ostatniej kondygnacji

 

Powyższe wady sprawdzamy poprzez profesjonalne mierniki i sondy mierzące od 4cm do 30cm w głąb materiału oraz wysokiej jakości kamerę termiczną, dzięki której możemy wykonywać badania termiczne i lokalizować trudne defekty przez cały rok, nawet okresach letnich , gdyż kamera ma szerokie spectrum zastosowań.

 

III. ELEMENTY OGÓLNOBUDOWLANE:

  • wykonanie tynków na ścianach i sufitach (kąty, poziomy, piony)
  • jakość i wykonanie posadzek
  • instalacje elektryczne (rozmieszczenie punktów elektrycznych zgodnie z projektem, jeśli jest prąd to wykonujemy też podstawowe pomiary)
  • instalacje wod- kan ( przyłącza, odpływy oraz szczelność instalacji),
  • prawidłowość pracy wentylacji mechanicznej i/lub grawitacyjnej (pomiary przepływu powietrza, kontrola drożności )
  • stolarka okienna i drzwiowa
  • wymiary otworów drzwiowych
  • stan parapetów zewn i wewn oraz grzejników wraz z mocowanie
  • balkon/ taras/ ogród
  • inne uzgodnione
  • nie wykonujemy operatów pomiaru mieszkania/domu, możemy jedynie na życzenie klienta zmierzyć poglądowo dalmierzem mieszkanie, o ile projekt nie zakłada rotacji ścian czy łuków lub wykończenia pod klucz. Jeśli jest taka potrzeba, to oficjalny pomiar zalecamy, aby wykonał uprawniony geodeta posiadający odpowiedni sprzęt laserowy i wiedzę co do zastosowań norm pomiarowych. Deweloperzy w przypadku sporu o wielkość mieszkania przyjmują w większości przypadków jedynie opracowania geodetów.

 

Klienci którzy zdecydowali się na odbiór techniczny mieszkania z zespołem Kejor dotychczas oszczędzili na wykrytych wadach  nawet do 25 000 zł. Każde mieszkanie zatem  wymaga indywidualnej kontroli.

 

DODATKOWO OPRÓCZ POWYŻSZEGO W STANACH WYKOŃCZONYCH POD KLUCZ:

  • estetyka wykonania paneli podłogowych,   płytek i fug oraz wycieki pod płytkami ( specjalna sonda)
  • kontrola techniczna i wizualna drzwi wewnętrznych,
  • ocena malowania ścian
  • funkcjonalność instalacji oraz urządzeń toaletowych w łazienkach
  • inne dostosowane do danego mieszkania
Pow. do 30 m2 Pow. od 30 m2 do 60 m2 Pow. od 60 m2 do 99 m2 Pow. od 100 m2
400 zł netto 450 – 600 zł netto 600 – 990zł netto od 1000 zł netto

Mamy dwie formy rozliczenia :

1. podmiot wystawiający fakturę VAT

2. podmiot bez VAT

Usługa wyceniana indywidualnie w zależności od lokalizacji, metrażu , stanu wykończenia oraz skomplikowania.

Zadzwoń celem umówienia wizyty +48 730 337 375

Nie zapomnij zgłosić posiadanego bonu rabatowego! (Dotyczy usługi za min. 500 zł)

Sprawdzenie techniczne domu
z rynku wtórnego

Inspekcja domu lub mieszkania na rynku wtórnym (” z drugiej ręki”):

I. KTO DOKONUJE PRZEGLĄDU:

1. Inspektor Budowlany posiadający uprawnienia budowlane
2. Specjalista ds. pomiarów termicznych ( w tym wilgoć, wycieki, nieszczelności)

Praca w dwie osoby pozwala nam na wykonanie wielu badań i pomiarów w optymalnie krótkim czasie. Jest to przydatne przede wszystkim w dużych metrażach. Dodatkowo nasze uprawnienia i sprzęt pozwalają na merytoryczną oceną stanu technicznego.

 

II. WADY UKRYTE NIEWIDOCZNE „GOŁYM OKIEM”:

  • jakość ocieplenia i wykonania pokrycia dachu, w tym szczelność
  • potencjalne uszkodzenia wełny mineralnej w dachu przez KUNY (w tym konsultacja sposobu naprawy bez rozbiórki dachu), jest to bardzo częsty problem w domach i kamienicach
  • szczelność osadzenia okien (patrz galeria zdjęć – problem występuje w 90% nieruchomości na rynku wtórnym)
  • szczelność szyb zespolonych tj. sprawdzanie czy jest w nich gaz argon
  • występowanie potencjalnych wycieków z instalacji wod-kan, c.o., ogrzewania podłogowego i kanałów wentylacyjnych/kominowych
  • zawilgocenia ścian i posadzek oraz podłóg
  • wnikanie wilgoci z balkonu lub tarasu do mieszkania (zawilgocenia szpalet i wilgoć pod podłogą)
  • wilgoć pod płytkami lub inną powłoką balkonu, wnikającą pod dolną elewację i spód balkonu (grozi odpadaniem lub osunięciem)
  • zacieki na elewacji pod styropianem/wełną
  • występowanie przedmuchów gniazdek elektrycznych i przegrzewania się kabli oraz skrzynek elektrycznych
  • zamoknięcia, zawilgocenia fundamentów / piwnic/garażu

 

Posiadamy aż 5 nowoczesnych urządzeń, które odpowiednio użyte wykrywają wady niewidoczne dla oczu . Istnieje też możliwość wykonania badania georadarem stanu gruntu wokół posesji ( bezinwazyjne, bez odwiertów). Tę część usługi wykonujemy ze współpracującą certyfikowaną firmą wykonującą tego typu diagnostykę.

 

III. ELEMENTY BUDOWLANE oraz DOKUMENTACJA TECHNICZNA:

  • wydajność wentylacji mechanicznej i/lub grawitacyjnej (pomiary przepływu powietrza anemometrem, cofki);
  • okna i drzwi
  • ocena konstrukcyjna ścian
  • analiza protokołu kominiarskiego, parametrów elektryki,
  • dokumentację projektową ( najważniejsze aspekty techniczno – formalne)
  • na życzenie klienta spisujemy również proste usterki wizualne

Na terenie Krakowa:

Mieszkania: 500 zł – 1200 zł netto*

Domy: 1000 zł – 1800 netto*

Mamy dwie formy rozliczenia :

1. podmiot wystawiający fakturę VAT

2. podmiot bez VAT

 

Usługa wyceniana indywidualnie. Cena zależy od metrażu, lokalizacji i stopnia skomplikowania inspekcji.

 

Zadzwoń celem umówienia wizyty +48 730 337 375

Opinie techniczne

Sporządzanie opinii technicznych w zakresie oceny stanu technicznego mieszkań oraz budynków przy sporach z deweloperem lub wykonawcą.

 500  – 7000 zł netto

Usługa wyceniana indywidualnie. Zadzwoń celem umówienia wizyty +48 730 337 375

Konsultacje
z Inspektorem Budowlanym

Mamy zasadę, że nie udzielamy konsultacji telefonicznych, bez przesłanej wcześniej dokumentacji oraz umówionego terminu spotkania. Aby umówić konsultację prosimy o przelew na kwotę 123 zł zaliczki na dane:

21 1140 2004 0000 3802 7697 0677

CANTILEVER Sp. z o.o.
ul. Masarska 13/B4
31-534 Kraków

Po wykonaniu przelewu prosimy o telefon w celu umówienia dogodnego terminu konsultacji.

Konsultacje płatne od 300 zł/h netto + 23% Vat za każdą rozpoczętą godzinę pracy.

Zadzwoń +48 730 337 375

Badania termowizyjne

Badania termowizyjne pozwalają na szybką ocenę stanu cieplnego budynku, zawilgoceń, nieszczelności okien oraz innych defektów niewliczonych “gołym okiem”

300 – 1000 zł netto

Usługa wyceniana indywidualnie. Zadzwoń celem umówienia wizyty +48 730 337 375

Nie zapomnij zgłosić posiadanego bonu rabatowego!

Badanie termiczne – kuny w dachu

Badania termowizyjne pozwalają na szybką ocenę stanu izolacji dachu uszkodzonej przez kunę lub inne gryzonie

300 – 800 zł netto

Usługa wyceniana indywidualnie. Zadzwoń celem umówienia wizyty +48 730 337 375

Nie zapomnij zgłosić posiadanego bonu rabatowego!

Lokalizacja wycieku

od 300 zł netto

Usługa wyceniana jest indywidualnie – prosimy o kontakt telefoniczny  +48 730 337 375

Top

5 najczęstszych błędów przy zakupie mieszkania

Sprawdź na co się nie naciąć!

Zapisz się na newsletter i odbierz poradnik!