Cennik

Cennik

    Odbiór techniczny mieszkania od dewelopera

    I. KTO DOKONUJE ODBIORU:

    1. Inspektor Budowlany posiadający uprawnienia budowlane
    2. Specjalista ds. pomiarów termicznych ( w tym wilgoć, wycieki)
    3. Dodatkowy specjalista ds. pomiarów w przypadku dużych metraży

     

    Praca zespołowa pozwala nam na wykonanie wielu badań i pomiarów w krótkim czasie jaki przeznaczają deweloperzy / sprzedający na odbiór. Jest to przydatne zarówno na małych, jak i dużych metrażach. Dodatkowo nasze uprawnienia i sprzęt pozwalają na merytoryczne dyskusje z deweloperem na temat trudnych usterek.

     

    II. WADY UKRYTE NIEWIDOCZNE „GOŁYM OKIEM”:

    • szczelność osadzenia okien ( problem występuje u 90% deweloperów lub sprzedających )
    • szczelność szyb zespolonych tj. sprawdzanie czy jest w nich argon
    • występowanie niewidocznych wycieków z instalacji wod-kan, kanałów wentylacji lub innych elementów na ścianach / stropach/ posadzkach/ fundamentach
    • zawilgocenia oraz zagrzybienia sufitów i ścian
    • zaciekanie wilgoci z balkonu lub ogrodu do mieszkania, co może powodować “wybrzuszenia” docelowych paneli
    • uwiezioną wilgoć pod płytkami lub inną powłoką balkonu, wnikającą pod dolną elewację
    • zacieki wewnątrz warstw elewacji budynku , wykluczenie wnikania wody do mieszkania
    • występowanie przedmuchów gniazdek elektrycznych (grozi zwarciem)
    • komórka lokatorska/garaż ( wilgoć, zacieki, pleśń, nieszczelności instalacji nad miejscem postojowym )
    • kontrola termiki stropu/ poddasza/ skosów pod kątem właściwego ułożenia wełny/izolacji , celem uniknięcia wychłodzenia zimą lub przegrzania latem – dla domów lub mieszkań na ostatniej kondygnacji

     

    Powyższe wady sprawdzamy poprzez profesjonalne mierniki i sondy mierzące od 4cm do 30cm w głąb materiału oraz wysokiej jakości kamerę termiczną, dzięki której możemy wykonywać badania termiczne i lokalizować trudne defekty przez cały rok, nawet okresach letnich , gdyż kamera ma szerokie spectrum zastosowań.

     

    III. ELEMENTY OGÓLNOBUDOWLANE:

    • wykonanie tynków na ścianach i sufitach (kąty, poziomy, piony)
    • jakość i wykonanie posadzek
    • instalacje elektryczne (rozmieszczenie punktów elektrycznych zgodnie z projektem, jeśli jest prąd to wykonujemy też podstawowe pomiary)
    • instalacje wod- kan ( przyłącza, odpływy oraz szczelność instalacji),
    • prawidłowość pracy wentylacji mechanicznej i/lub grawitacyjnej (pomiary przepływu powietrza, kontrola drożności )
    • stolarka okienna i drzwiowa
    • wymiary otworów drzwiowych
    • stan parapetów zewn i wewn oraz grzejników wraz z mocowanie
    • balkon/ taras/ ogród
    • inne uzgodnione
    • nie wykonujemy operatów pomiaru mieszkania/domu, możemy jedynie na życzenie klienta zmierzyć poglądowo dalmierzem mieszkanie, o ile projekt nie zakłada rotacji ścian czy łuków lub wykończenia pod klucz. Jeśli jest taka potrzeba, to oficjalny pomiar zalecamy, aby wykonał uprawniony geodeta posiadający odpowiedni sprzęt laserowy i wiedzę co do zastosowań norm pomiarowych. Deweloperzy w przypadku sporu o wielkość mieszkania przyjmują w większości przypadków jedynie opracowania geodetów.

     

    Klienci którzy zdecydowali się na odbiór techniczny mieszkania z zespołem Kejor dotychczas oszczędzili na wykrytych wadach  nawet do 45 000 zł. Każde mieszkanie zatem  wymaga indywidualnej kontroli.

     

    DODATKOWO OPRÓCZ POWYŻSZEGO W STANACH WYKOŃCZONYCH POD KLUCZ:

    • estetyka wykonania paneli podłogowych,   płytek i fug oraz wycieki pod płytkami ( specjalna sonda)
    • kontrola techniczna i wizualna drzwi wewnętrznych,
    • ocena malowania ścian
    • funkcjonalność instalacji oraz urządzeń toaletowych w łazienkach
    • inne dostosowane do danego mieszkania
    Pow. do 30 m2Pow. od 31 m2 do 60 m2Pow. od 61 m2 do 99 m2Pow. od 100 m2
    450 zł netto500 – 600 zł netto610 – 990zł nettood 1000 zł netto

    Mamy dwie formy rozliczenia :

    1. podmiot wystawiający fakturę VAT – doradztwo techniczne

    2. podmiot bez VAT – pomiary termiczne

    Usługa wyceniana indywidualnie w zależności od lokalizacji, metrażu , stanu wykończenia oraz skomplikowania.

    Zadzwoń celem umówienia wizyty +48 730 337 375

    Nie zapomnij zgłosić posiadanego bonu rabatowego! (Dotyczy usługi za min. 500 zł)

    Sprawdzenie techniczne domu
    z rynku wtórnego

    Inspekcja domu lub mieszkania na rynku wtórnym (” z drugiej ręki”):

    I. KTO DOKONUJE PRZEGLĄDU:

    1. Inspektor Budowlany posiadający uprawnienia budowlane
    2. Specjalista ds. pomiarów termicznych ( w tym wilgoć, wycieki, nieszczelności)

    Praca w dwie osoby pozwala nam na wykonanie wielu badań i pomiarów w optymalnie krótkim czasie. Jest to przydatne przede wszystkim w dużych metrażach. Dodatkowo nasze uprawnienia i sprzęt pozwalają na merytoryczną oceną stanu technicznego.

     

    II. WADY UKRYTE NIEWIDOCZNE „GOŁYM OKIEM”:

    • jakość ocieplenia i wykonania pokrycia dachu, w tym szczelność
    • potencjalne uszkodzenia wełny mineralnej w dachu przez KUNY (w tym konsultacja sposobu naprawy bez rozbiórki dachu), jest to bardzo częsty problem w domach i kamienicach
    • szczelność osadzenia okien (patrz galeria zdjęć – problem występuje w 90% nieruchomości na rynku wtórnym)
    • szczelność szyb zespolonych tj. sprawdzanie czy jest w nich gaz argon
    • występowanie potencjalnych wycieków z instalacji wod-kan, c.o., ogrzewania podłogowego i kanałów wentylacyjnych/kominowych
    • zawilgocenia ścian i posadzek oraz podłóg
    • wnikanie wilgoci z balkonu lub tarasu do mieszkania (zawilgocenia szpalet i wilgoć pod podłogą)
    • wilgoć pod płytkami lub inną powłoką balkonu, wnikającą pod dolną elewację i spód balkonu (grozi odpadaniem lub osunięciem)
    • zacieki na elewacji pod styropianem/wełną
    • występowanie przedmuchów gniazdek elektrycznych i przegrzewania się kabli oraz skrzynek elektrycznych
    • zamoknięcia, zawilgocenia fundamentów / piwnic/garażu

     

    Posiadamy aż 5 nowoczesnych urządzeń, które odpowiednio użyte wykrywają wady niewidoczne dla oczu . Istnieje też możliwość wykonania badania georadarem stanu gruntu wokół posesji ( bezinwazyjne, bez odwiertów). Tę część usługi wykonujemy ze współpracującą certyfikowaną firmą wykonującą tego typu diagnostykę.

     

    III. ELEMENTY BUDOWLANE oraz DOKUMENTACJA TECHNICZNA:

    • wydajność wentylacji mechanicznej i/lub grawitacyjnej (pomiary przepływu powietrza anemometrem, cofki);
    • okna i drzwi
    • ocena konstrukcyjna ścian
    • analiza protokołu kominiarskiego, parametrów elektryki,
    • dokumentację projektową ( najważniejsze aspekty techniczno – formalne)
    • na życzenie klienta spisujemy również proste usterki wizualne

    Na terenie Krakowa:

    Mieszkania do 120 m2: 650 zł – 1200 zł netto*

    Domy od 100 m2 do 3000 m2 : 1000 zł – 3000 zł netto*

    Pozostałe metraże są wycenia idywidualnie.

    Mamy dwie formy rozliczenia :

    1. podmiot wystawiający fakturę VAT – doradztwo techniczne

    2. podmiot bez VAT – pomiary termiczne

     

    *Usługa wyceniana indywidualnie, kwoty przykładowe. Cena zależy od metrażu, lokalizacji i stopnia skomplikowania inspekcji.

     

    Zadzwoń celem umówienia wizyty +48 730 337 375

    Opinie techniczne

    Sporządzanie opinii technicznych w zakresie oceny stanu technicznego mieszkań oraz budynków przy sporach z deweloperem lub wykonawcą. Spodządzanie roszczeń w sprawach budowlanych

    od 700 – 2000 zł ~~ 5000 zł netto

    Usługa wyceniana indywidualnie. Zadzwoń celem umówienia wizyty +48 730 337 375

    Konsultacje
    z Inspektorem Budowlanym

    Mamy zasadę, że nie udzielamy konsultacji telefonicznych, bez przesłanej wcześniej dokumentacji oraz umówionego terminu spotkania. Aby umówić konsultację prosimy o przelew na kwotę 123 zł zaliczki na dane:

    21 1140 2004 0000 3802 7697 0677

    CANTILEVER Sp. z o.o.
    ul. Masarska 13/B4
    31-534 Kraków

    Po wykonaniu przelewu prosimy o telefon w celu umówienia dogodnego terminu konsultacji.

    Konsultacje płatne od 300 zł/h netto + 23% Vat za każdą rozpoczętą godzinę pracy.

    Zadzwoń +48 730 337 375

    Badania termowizyjne

    Badania termowizyjne pozwalają na szybką ocenę stanu cieplnego budynku, zawilgoceń, nieszczelności okien oraz innych defektów niewliczonych „gołym okiem”

    300 – 1000 zł netto

    Usługa wyceniana indywidualnie. Zadzwoń celem umówienia wizyty +48 730 337 375

    Nie zapomnij zgłosić posiadanego bonu rabatowego!

    Badanie termiczne – kuny w dachu

    Badania termowizyjne pozwalają na szybką ocenę stanu izolacji dachu uszkodzonej przez kunę lub inne gryzonie

    300 – 800 zł netto

    Usługa wyceniana indywidualnie. Zadzwoń celem umówienia wizyty +48 730 337 375

    Nie zapomnij zgłosić posiadanego bonu rabatowego!

    Lokalizacja wycieku

    od 300 zł netto

    Usługa wyceniana jest indywidualnie – prosimy o kontakt telefoniczny  +48 730 337 375

    5 najczęstszych błędów przy zakupie mieszkania

    Sprawdź na co się nie naciąć!

    Zapisz się na newsletter i odbierz poradnik!