cennik

 

ODBIÓR TECHNICZNY MIESZKANIA OD DEWELOPERA

 
 

I. KTO DOKONUJE ODBIORU:

1. Jedna osoba lub dwuosobowy zespół na miejscu, (trzy osoby w przypadku większych metraży)
2. Specjaliści – Technicy ds. pomiarów technicznych i termowizji (w tym wilgoć, grzyby, pleśnie)
3. Sprawy sporne podlegają konsultacjom z Inspektorami Nadzoru.

Praca zespołowa pozwala nam na wykonanie wielu badań i pomiarów w krótkim czasie jaki przeznaczają deweloperzy / sprzedający na odbiór. Jest to przydatne zarówno na małych, jak i dużych metrażach. Dodatkowo nasze uprawnienia i sprzęt pozwalają na merytoryczne dyskusje z deweloperem na temat trudnych usterek.

II. WADY UKRYTE NIEWIDOCZNE „GOŁYM OKIEM”:

  • szczelność osadzenia okien ( problem występuje u 90% deweloperów lub sprzedających )
  • szczelność szyb zespolonych tj. sprawdzanie czy jest w nich argon
  • występowanie niewidocznych wycieków z instalacji wod-kan, kanałów wentylacji lub innych elementów na ścianach / stropach/ posadzkach/ fundamentach
  • wykluczenie wycieków pod posadzką, po nieudanych próbach instalacji ogrzewania CO i kaloryferów oraz wycieków z ogrzewania podłogowego - wskazanie dokładnego przebiegu rur (przebieg rur jesteśmy w stanie sprawdzić w momencie, gdy ogrzewanie jest uruchomione lub można uruchomić)
  • zawilgocenia oraz zagrzybienia sufitów i ścian
  • zaciekanie wilgoci z balkonu lub ogrodu do mieszkania, co może powodować “wybrzuszenia” docelowych paneli
  • uwiezioną wilgoć pod płytkami lub inną powłoką balkonu, wnikającą pod dolną elewację
  • zacieki wewnątrz warstw elewacji budynku , wykluczenie wnikania wody do mieszkania
  • występowanie przedmuchów gniazdek elektrycznych (grozi zwarciem)
  • komórka lokatorska/garaż ( wilgoć, zacieki, pleśń, nieszczelności instalacji nad miejscem postojowym )
  • kontrola termiki stropu/ poddasza/ skosów pod kątem właściwego ułożenia wełny/izolacji , celem uniknięcia wychłodzenia zimą lub przegrzania latem – dla domów lub mieszkań na ostatniej kondygnacji

Powyższe wady sprawdzamy poprzez profesjonalne mierniki i sondy mierzące od 4cm do 30cm w głąb materiału oraz wysokiej jakości kamerę termiczną, dzięki której możemy wykonywać badania termiczne i lokalizować trudne defekty przez cały rok, nawet okresach letnich , gdyż kamera ma szerokie spectrum zastosowań.

III. ELEMENTY OGÓLNOBUDOWLANE:

  • wykonanie tynków na ścianach i sufitach (kąty, poziomy, piony)
  • jakość i wykonanie posadzek
  • instalacje elektryczne (rozmieszczenie punktów elektrycznych zgodnie z projektem, jeśli jest prąd to wykonujemy też podstawowe pomiary)
  • instalacje wod- kan ( przyłącza, odpływy oraz szczelność instalacji),
  • prawidłowość pracy wentylacji mechanicznej i/lub grawitacyjnej (pomiary przepływu powietrza, kontrola drożności )
  • stolarka okienna i drzwiowa
  • wymiary otworów drzwiowych
  • stan parapetów zewn i wewn oraz grzejników wraz z mocowanie
  • balkon/ taras/ ogród
  • inne uzgodnione
  • nie wykonujemy operatów pomiaru mieszkania/domu, możemy jedynie na życzenie klienta zmierzyć poglądowo dalmierzem mieszkanie, o ile projekt nie zakłada rotacji ścian czy łuków lub wykończenia pod klucz. Jeśli jest taka potrzeba, to oficjalny pomiar zalecamy, aby wykonał uprawniony geodeta posiadający odpowiedni sprzęt laserowy i wiedzę co do zastosowań norm pomiarowych. Deweloperzy w przypadku sporu o wielkość mieszkania przyjmują w większości przypadków jedynie opracowania geodetów.

Klienci którzy zdecydowali się na odbiór techniczny mieszkania z zespołem Kejor dotychczas oszczędzili na wykrytych wadach  nawet do 45 000 zł. Każde mieszkanie zatem  wymaga indywidualnej kontroli.

DODATKOWO OPRÓCZ POWYŻSZEGO W STANACH WYKOŃCZONYCH POD KLUCZ:

  • estetyka wykonania paneli podłogowych,   płytek i fug oraz wycieki pod płytkami ( specjalna sonda)
  • kontrola techniczna i wizualna drzwi wewnętrznych,
  • ocena malowania ścian
  • funkcjonalność instalacji oraz urządzeń toaletowych w łazienkach
  • inne dostosowane do danego mieszkania
Pow. do 30 m2Pow. od 31 m2 do 60 m2Pow. od 61 m2 do 99 m2Pow. od 100 m2
650 zł750 – 960 zł980 – 1580 złod 1600 zł

Domy do 90 m2 – 1400 zł, domy powyżej 90 m2 – 15 zł/m2

Rozliczenia:
Forma rozliczenia: GOTÓWKA NA MIEJSCU

1. Potwierdzenie zapłaty  dokumentujemy paragonem,
2. W przypadku potrzeby wystawienia faktury proszę o przygotowanie danych.

Usługa wyceniana indywidualnie w zależności od lokalizacji, metrażu , stanu wykończenia oraz skomplikowania.

Zadzwoń celem umówienia wizyty +48 730 337 375

Nie zapomnij zgłosić posiadanego bonu rabatowego! (Dotyczy usługi za min. 500 zł)

 

SPRAWDZENIE TECHNICZNE DOMU
Z RYNKU WTÓRNEGO

 
 

Inspekcja domu lub mieszkania na rynku wtórnym (” z drugiej ręki”):

I. KTO DOKONUJE PRZEGLĄDU:

1. Jedna osoba lub dwuosobowy zespół na miejscu, (trzy osoby w przypadku większych metraży)
2. Specjaliści – Technicy ds. pomiarów technicznych i termowizji (w tym wilgoć, grzyby, pleśnie)
3. Sprawy sporne podlegają konsultacjom z Inspektorami Nadzoru.

Praca zespołowa pozwala nam na wykonanie wielu badań i pomiarów w krótkim czasie jaki przeznaczają deweloperzy / sprzedający na odbiór. Jest to przydatne zarówno na małych, jak i dużych metrażach. Dodatkowo nasze uprawnienia i sprzęt pozwalają na merytoryczne dyskusje z deweloperem na temat trudnych usterek.

II. WADY UKRYTE NIEWIDOCZNE „GOŁYM OKIEM”:

  • jakość ocieplenia i wykonania pokrycia dachu, w tym szczelność
  • potencjalne uszkodzenia wełny mineralnej w dachu przez KUNY (w tym konsultacja sposobu naprawy bez rozbiórki dachu), jest to bardzo częsty problem w domach i kamienicach
  • szczelność osadzenia okien (patrz galeria zdjęć – problem występuje w 90% nieruchomości na rynku wtórnym)
  • szczelność szyb zespolonych tj. sprawdzanie czy jest w nich gaz argon
  • występowanie potencjalnych wycieków z instalacji wod-kan, c.o., ogrzewania podłogowego i kanałów wentylacyjnych/kominowych
  • zawilgocenia ścian i posadzek oraz podłóg
  • wnikanie wilgoci z balkonu lub tarasu do mieszkania (zawilgocenia szpalet i wilgoć pod podłogą)
  • wilgoć pod płytkami lub inną powłoką balkonu, wnikającą pod dolną elewację i spód balkonu (grozi odpadaniem lub osunięciem)
  • zacieki na elewacji pod styropianem/wełną
  • występowanie przedmuchów gniazdek elektrycznych i przegrzewania się kabli oraz skrzynek elektrycznych
  • zamoknięcia, zawilgocenia fundamentów / piwnic/garażu

Posiadamy aż 5 nowoczesnych urządzeń, które odpowiednio użyte wykrywają wady niewidoczne dla oczu . Istnieje też możliwość wykonania badania georadarem stanu gruntu wokół posesji ( bezinwazyjne, bez odwiertów). Tę część usługi wykonujemy ze współpracującą certyfikowaną firmą wykonującą tego typu diagnostykę.

III. ELEMENTY BUDOWLANE oraz DOKUMENTACJA TECHNICZNA:

  • wydajność wentylacji mechanicznej i/lub grawitacyjnej (pomiary przepływu powietrza anemometrem, cofki);
  • okna i drzwi
  • ocena konstrukcyjna ścian
  • analiza protokołu kominiarskiego, parametrów elektryki,
  • dokumentację projektową ( najważniejsze aspekty techniczno – formalne)
  • na życzenie klienta spisujemy również proste usterki wizualne

 

Na terenie Krakowa:

Mieszkania do 60 m2 – 950 zł
Mieszkania pow. 60 m2 – 15 zł/m2

Domy do 80 m2 – 1400 zł
Domy od 81 m2 do 150 m2 – 16 zł/m2
Domy od 151 do 300 m2 – 15 zł/m2

Pozostałe metraże są wycenia indywidualnie.

Rozliczenia:
Forma rozliczenia: GOTÓWKA NA MIEJSCU

 

1. Potwierdzenie zapłaty  dokumentujemy paragonem,
2. W przypadku potrzeby wystawienia faktury proszę o przygotowanie danych.

*Usługa wyceniana indywidualnie, kwoty przykładowe. Cena zależy od metrażu, lokalizacji i stopnia skomplikowania inspekcji.

Zadzwoń celem umówienia wizyty +48 730 337 375

 

OPINIE TECHNICZNE

 
 

Sporządzanie opinii technicznych w zakresie oceny stanu technicznego mieszkań oraz budynków przy sporach i reklamacjach z deweloperem lub wykonawcą. Sporządzanie roszczeń w sprawach budowlanych

od 2000 zł netto + 23% VAT na terenie Krakowa

Usługa obejmuje (przykład dla kwoty 2000 zł + 23% VAT ):

  • wizje lokalną z pomiarami do 1h
  • raport / opinie techniczną  w wersji pdf i drukowanej (do 15 str.)
  • jednorazową możliwość wprowadzenia drobnych zmian formalnych w opisie po konsultacji z prawnikiem (15 min)

Usługa za każdym razem jest wyceniana indywidualnie.

Zadzwoń celem umówienia wizyty +48 730 337 375

 

FOTOWOLTAIKA

 
 

Badanie dronem z kamerą IR (termowizyjną)

Szybka informacja to dziś cenna waluta, szczególnie wtedy, kiedy kończy się gwarancja czy rękojmia dostawcy za wady fizyczne. Hotspoty czyli mikropęknięcia, mikrouszkodzenia, które dopiero za jakiś czas będą widoczne w parametrach produkcji prądu możesz wcześniej wykryć, aby zdążyć zareklamować lub wymienić panel w dogodnym dla Ciebie czasie lub korzystnej cenie. Badanie instalacji fotowoltaicznych wykonujemy w celu wykrycia hotspotów lub dla potwierdzenie prawidłowości pracy wszystkich elementów. Wykonujemy również badania fotowoltaiki do odbiorów instalacji.

 

Badanie z opracowaniem zdjęć 850 zł brutto dla instalacji do 20 KW, powyżej kalkulacja indywidualna.

Zadzwoń +48 730 337 375

 

BADANIA TERMOWIZYJNE

 
 

Badania termowizyjne pozwalają na szybką ocenę stanu cieplnego budynku, zawilgoceń, nieszczelności okien oraz innych defektów niewliczonych „gołym okiem”

od 800  zł brutto w tym 23% VAT

 

Usługa wyceniana indywidualnie. Zadzwoń celem umówienia wizyty +48 730 337 375

Nie zapomnij zgłosić posiadanego bonu rabatowego!

 

BADANIE TERMICZNE – KUNY W DACHU

 
 

Badania termowizyjne pozwalają na szybką ocenę stanu izolacji dachu uszkodzonej przez kunę lub inne gryzonie

od 800 zł brutto w tym 23% VAT

 

Usługa wyceniana indywidualnie. Zadzwoń celem umówienia wizyty+48 730 337 375

Nie zapomnij zgłosić posiadanego bonu rabatowego!

 

LOKALIZACJA WYCIEKU

 
 
od 800 zł brutto w tym 23% VAT

Usługa wyceniana jest indywidualnie – prosimy o kontakt telefoniczny  +48 730 337 375
Scroll to Top